《住宅火險》房子失火 房客落跑…

記者孫中英／採訪整理【2011-08-28/聯合報/AA1版/周日財經．教育】

‧讀者詹小姐問：我的房子租給別人，房客的電腦自燃引發火災，且波及鄰居，但承租人落跑，鄰居向我要求理賠。請問這筆款項，產險公司的住宅火災第三人責任險是否理賠？

‧泰安產險協理陳樑銓回答：若房東有投保住宅火險，房子起火發生損失，可向投保的產險公司申請，但要留意，必須在2年請求權時效內申請。

至於隔壁鄰居的損失，由於火災是承租人使用電腦不慎所引起，房東並無「依法應負賠償責任」的情形。因此，產險公司不會理賠第三人損失；除非這次火災事故，房東依法必須負擔法律上的賠償責任，例如起火原因是因為電線走火（房東負有維修義務），否則房東即使已先賠給鄰居，產險公司是不會賠給房東的。